Проектная Площадь И Фактическая Площадь

Фактическая площадь квартиры может немного отличаться от проектной. По ее словам, дольщику нужно быть готовым к тому, что фактическая площадь будет отличаться от заявленной хотя бы на 2 кв. Одно из подобных дел недавно дошло до Верховного суда. Он решал, какую компенсацию получит дольщик, если его квартира оказалась немного меньше, чем указано в договоре. Они потребовали 54 руб. С этим не согласилась гражданская коллегия Верховного суда.

Содержание:

• Отличие фактической площади квартиры от проектной
• Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры
• Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?
• Изменение площади квартиры при долевом строительстве
• Проектная и фактическая площадь квартиры
• Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если застройщик передал квартиру меньшей площади

Отличие фактической площади квартиры от проектной

Общая проектная площадь с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом, кв. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства по сравнению с проектной площадью более чем на 1 кв. Получается что по одной проектной площади с учетом лоджии разница меньше 1 кв. Любопытная ситуация, получается площадь Вашей лоджии увеличена более чем на 1 кв. Право на возврат излишне уплаченных средств Вы имеете, так как порядок исчисления общей площади прописан в ст.

Напишите претензию Застройщику о возврате излишне уплаченных денежных средств и дождитесь, что он Вам ответит. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Долевое участие в строительстве Отличие фактической площади квартиры от проектной Приобрели квартиру по договору долевого участия. Выписка из договора: 1. Общая проектная площадь без учета летних помещений, согласно ст. Я имею право на перерасчет денежных средств? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Григорьев Иван. Все услуги юристов в Москве. Составление договора долевого участия в строительстве. Долевое участие в строительстве. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Изменение фактической площади квартиры. Могу ли я вернуть разницу за фактическую площадь квартиры и указанную в договоре? На чьей стороне будет закон, если фактическая площадь квартиры изменится? Куда обратиться, чтобы исправили кадастровый паспорт в соответствии с фактической площадью квартиры? Расхождение фактической и проектной площади квартиры. Новое в журнале Правовед. Но что делать, если не заплатили, когда работал без договора, неофициально? Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Не хотите ждать?

Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры. Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Когда приобретается квартира в новостройке, то при заключении договора с застройщиком надо четко обозначить ее площадь и условия расчетов на случай расхождения между проектной и фактической площадью. Нередко на практике граждане оставляют без должного внимания данный аспект, и вот что из этого получается. При заключении договора с застройщиком в нем указывается проектная площадь, после завершения строительства многоквартирного дома производится обмер БТИ и площадь уточняется. Согласно п. Приказом Минземстроя России от К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Эту методику расчета использует БТИ, однако подсчитанная в соответствии с ней площадь имеет значение для целей технического учета квартиры. Общая площадь квартиры с учетом всех относящихся к ней вспомогательных и подсобных помещений, балконов, лоджий и т.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Очень важно, чтобы величина возможной доплаты изначально фиксировалась в договоре — в противном случае ваши расходы на приобретение строящегося жилья могут существенно возрасти.

Проектная и фактическая площадь квартиры

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Согласно положениям ст.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Общая проектная площадь с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом, кв. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства по сравнению с проектной площадью более чем на 1 кв. Получается что по одной проектной площади с учетом лоджии разница меньше 1 кв. Любопытная ситуация, получается площадь Вашей лоджии увеличена более чем на 1 кв. Право на возврат излишне уплаченных средств Вы имеете, так как порядок исчисления общей площади прописан в ст. Напишите претензию Застройщику о возврате излишне уплаченных денежных средств и дождитесь, что он Вам ответит. Консультируйтесь с юристом онлайн.

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перед подписанием акта перепроверьте площадь квартиры