+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как считается жилая площадь

Жилая площадь в РБ — это площадь всех жилых помещений комнат в доме или квартире. При ее расчёте не учитываются так называемые вспомогательные помещения — коридоры, кухня, санитарные комнаты, кладовые, балконы, лоджии, террасы, гаражи, подвалы, чердаки и пр. Жилыми считаются только те комнаты, которые предназначены в качестве таковых на стадии проекта. Существуют два способа расчёта жилой площади дома или квартиры: суммируются площади всех жилых комнат или от общей площади квартиры дома отнимается сумма площадей вспомогательных помещений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как высчитать площадь стен

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться — весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии?

Ванная и кухня к какой категории относятся? Все эти вещи следует знать. Самым распространенным случаем, когда знание того, как считается площадь квартиры, очень помогает, а незнание становится роковым — это покупка квартиры с долевым участием.

Нередко застройщик пытается зачесть лоджию в общую площадь квартиры, увеличив, таким образом, ее стоимость. Чтобы быть готовым к такому повороту событий первым делом нужно уяснить, что квартира имеет три разные площади:. Правила и нормативы определения общей площади помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ, в частности ст. Жилая площадь — это сумма площадей жилых комнат. Общая площадь квартиры — это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Ну и площадь квартиры — это сумма площадей всех помещений, составляющих квартиру, в том числе балконы, лоджии и террасы, площадь которых посчитана с определенным коэффициентом.

Коэффициенты такие: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Теперь понимаете, чем балкон отличается от лоджии? Лоджия имеет боковые стены, потолок и как бы утоплена в здание, а балкон выступает за периметр дома. И расчет их площади происходит по-разному. Эти на первый взгляд лишние и непонятные различия имеют далеко идущие юридические последствия, так что не пренебрегайте ими.

Исходя из этого, нужно быть очень внимательным при покупке квартир по договору долевого участия. Дело в том, что проектирование и строительство многоквартирных жилых зданий осуществляются на основании норм СНиП , в котором расчет площадей предлагается производить согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда. По этой же инструкции производится обмер квартиры при постановке на кадастровый учет, то есть, площадь квартиры рассчитывается с применением понижающих коэффициентов.

Но важно знать, что расчет стоимости квартиры регламентируется уже договором долевого участия, а в нем может быть записана какая угодно категория площади. Это может быть жилая площадь, тогда цена квартиры будет выше. Но компания может брать за основу общую площадь, тогда квадратный метр будет стоить меньше, в этом случае застройщик возьмет свое за счет большей квадратуры.

Чтобы не попасть впросак, то есть, чтобы не думать, что вы платите только за жилую площадь, а в итоге вам выставили счет за общую, следует внимательно изучить договор долевого участия. В частности, обратить внимание, какая площадь квартиры идет в зачет. После всего доказать свою правоту будет крайне сложно. Только если реальная площадь квартиры будет отличаться от указанной в документе, можно заставить застройщика вернуть деньги.

Кубатуру помещения нужно знать также и для оплаты коммунальных платежей, поскольку она напрямую зависит от этого. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Так что балкон, лоджия, кладовые, в отличие от туалета, коридора, кухни, не входят в площадь, за отопление которых нужно платить. Также следует помнить, что вы вносите плату за общедомовые нужды пропорционально метражу принадлежащей вам недвижимости.

Кстати, владельцам квартир с нестандартной планировкой следует помнить, что в площадь квартиры не входят ниши, высота которых менее 1,8 м; площадь под лестничным проемом для двухуровневых квартир , если высота от пола до нижней части лестницы не превышает 1,6 м измеряется по перпендикуляру к полу ; место под функциональной печью или камином; дверные проемы, арочные проемы, если их ширина меньше 2 м.

Что касается балкона, то есть еще несколько важных моментов, которые следует учитывать. Вы можете распоряжаться только внутренней площадью балкона, внешняя часть является собственностью всех жильцов дома.

В этом есть свои плюсы. К примеру, жильцы дома могут сдать в аренду внешнюю часть площадей всех балконов под рекламный баннер и получать с этого неплохие деньги. Тот же принцип вступает в силу, если кто-то из соседей решил завести у себя на балконе вьющееся растение.

Чтобы оно могло переползать на другие балконы, его владелец должен заручиться согласием других владельцев балконов. Вернуться к списку советов Как разграничить общую и жилую площадь квартиры? Правовое регулирование. Три площади квартиры Самым распространенным случаем, когда знание того, как считается площадь квартиры, очень помогает, а незнание становится роковым — это покупка квартиры с долевым участием.

Чтобы быть готовым к такому повороту событий первым делом нужно уяснить, что квартира имеет три разные площади: жилая площадь квартиры; площадь квартиры; общая площадь квартиры. Обманувшиеся дольщики Исходя из этого, нужно быть очень внимательным при покупке квартир по договору долевого участия. На что влияет метраж квартиры Кубатуру помещения нужно знать также и для оплаты коммунальных платежей, поскольку она напрямую зависит от этого.

Первое чтение. Точка сборки проблем ЖКХ Предложить тему. Алексей Вялкин Директор департамента содействия инновациям и инвестициям Торгово-промышленной палаты России.

Инфо графика. Раздельный сбор мусора в Московской области. Лента новостей. Минстрой РФ представил для публичного обсуждения правила управления малоэтажной застройкой. Все объекты коммунальной инфраструктуры к ЧМ введены в эксплуатацию. Интеллектуальные системы учета могут быть внедрены в ЖКХ в течение 6 лет. Электронные технологии и дырявые сети. Концессия и тариф: единство и борьба противоположностей.

Почему государство не стремится поощрить дисциплинированных плательщиков за энергоресурсы? Субъект РФ — третья сторона концессии. Инвестор не придёт? Пожалуйста, авторизуйтесь.

Что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью. Об этом и пойдет разговор в данной статье. Умение самостоятельно рассчитать площадь жилого помещения является большим преимуществом:.

В этом разделе мы детально разберемся, какая же площадь считается общей.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры?

Что входит в жилую площадь квартиры, что такое площадь и как считается. Пару дней назад почти весь день у меня ушел на работу с новым клиентом. Он искал для себя просторное жилье, при этом приоритетом была не общая площадь, а именно жилая. Почему было именно такое требование. Чтобы лучше это понять, попробую сначала для вас разобрать теоретическую часть. Сейчас расскажу все подробности про жилую площадь квартиры — что это и каким образом рассчитывается ее величина. Многих граждан, которые собираются осуществлять какую-либо сделку со своей недвижимостью, а точнее квартирой, интересует вопрос, что входит в жилую площадь квартиры, ведь чем больше места будет отведено для проживания, тем соответственно выше цена недвижимости, это вполне нормально. Еще следует знать, что помещение обладает не только жилой, но и другими типами площадей. Все, что касается непосредственно размеров жилья, нужно понимать и разбираться в этом, тогда вы сможете выбрать самое подходящее жилье. Под данным термином имеется ввиду общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные.

Как считается общая площадь жилого помещения?

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются.

При выборе частного дома для покупки или при проектировке перед строительством одним из самых важных параметров является его площадь.

Что считается жилой площадью в Беларуси?

Еще следует знать, что помещение обладает не только жилой, но и другими типами площадей. Все, что касается непосредственно размеров жилья, нужно понимать и разбираться в этом, тогда вы сможете выбрать самое подходящее жилье. Под данным термином имеется ввиду общий метраж всех помещений, которые находятся в жилье, и не важно, жилые они или подсобные. Данные метры используются, когда производится расчёт платежей за коммунальные услуги, в договоре купли-продаж и прочем. Она состоит из:. В этом вопросе стоит разобраться, как можно детальнее.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Здравствуйте, стоит ли покупать квартиру с таким ограничением и какие могут быть риски при покупке? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Cola-la Гуру , закрыт 10 лет назад туалет, кухня, балкон - тоже считаются жилой площадью? Лучший ответ. Наталья Романова Просветленный 10 лет назад Нет, не считаются.

Есть несколько вариантов, как это сделать, например, часто общая площадь вашего.

Общая площадь квартиры - что это такое?

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться — весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии?

Что входит в жилую площадь квартиры, что такое площадь и как считается

Согласно п. Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры. Так что существующие юридические премудрости могут стать причиной увеличения коммунальных расходов. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Януарий

    Агригян уже давно задвигала подобную куйню, тогда её послали куда по дальше с такими идеями. закон не будет принят хотя бы потому, что это приведёт к остановке 80 всего транспорта в стране. подобные задвижки, имеют лишь одну цель, дискредитировать действующие правительство. хотя как мне кажется дальше уже некуда. очередной бред от очередной новоявленной говорящей головы на экране.

  2. Ада

    На пункт приёма чермета

  3. Таисия

    Пацаны в армию,остальных в марте поздравили . к больным не относится)