Что входит в общую площадь

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат. Оказывается, не все так просто.

Содержание:

• Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты
• Общая площадь квартиры - что это такое?
• Квартира одна, а площади разные
• Что включается в общую площадь дома?
• Что входит в общую площадь квартиры
• Общая и жилая площадь квартиры

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что входит в общую жилую площадь квартиры по закону?

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Площадь — это то, на что мы в первую очередь обращаем внимание при выборе квартиры. Именно она влияет на цену, планировку и другие важные нюансы. В неё входит площадь всех комнат, предназначенных проектом для постоянного проживания спален, гостиных. Включает жилую площадь плюс площади балкона или лоджии и антресолей. Но исключает площади лестничных пролётов, пандусов и шахт лифта.

Представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире: прихожей, коридора, кухни, столовой, гостиной, зала, спальни, ванной, туалета. Казалось бы, такие чётко сформулированные термины не должны вызывать споров, однако на практике выходит иначе. И причиной возникновения спорных моментов часто решающихся только в суде являются законодательные акты.

Законодательством РФ предусмотрено два документа, которые регламентируют все операции с недвижимостью:. Говорит о том, что в фактическую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты такие как балкон, веранда, терраса.

Учитывает все помещения и внешние части, а также неотапливаемые кладовые, встроенные шкафы. Согласно СНиПу, даже площадь антресоли входит в общую площадь квартиры. Закон даёт нам два пути действия для подсчёта общей площади квартиры — исходя из целей его проведения.

Ориентируйтесь на Жилищный кодекс и его терминологию в следующих ситуациях:. То есть, если в общую площадь вашей квартиры хотят внести лишние метры, утверждайте, что за основу при таком расчете нужно брать Жилищный кодекс РФ.

Общая площадь квартиры - что это такое?

Некоторые положения вышеприведённых документов, упразднены введенным в году Федеральным законом под номером Ф3. По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т. Однако, нужно помнить и понимать, что СниПы — это хорошо, но главенство Жилищного кодекса — еще никто не отменял. Значит и ориентироваться нужно на него.

Квартира одна, а площади разные

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, прав ли кадастровый инженер, который при замере общей площади построенного нами жилого дома включил в нее помимо площади всех жилых и вспомогательных помещений еще и площадь, находящуюся под перегородками дома, а также под лестничным маршем, ссылаясь на новые требования по определению общей площади, вступившие в силу с Вопрос относится к городу Азов. Кадастровый инженер ссылается на Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта г. Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - в метрах с округлением до 0,01 метра. Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу.

Что включается в общую площадь дома?

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ ЖК РФ и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный неизменяемый характер. Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях. В договорах долевого участия в строительстве есть еще одна категория — проектная площадь жилого помещения, которая может существенно отличаться от общей.

Что входит в общую площадь квартиры

В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас — на 0,3. Полезная площадь. Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. Жилая площадь квартиры - это сумма площадей жилых помещений.

Общая и жилая площадь квартиры

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться — весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии? Ванная и кухня к какой категории относятся? Все эти вещи следует знать. Самым распространенным случаем, когда знание того, как считается площадь квартиры, очень помогает, а незнание становится роковым — это покупка квартиры с долевым участием. Нередко застройщик пытается зачесть лоджию в общую площадь квартиры, увеличив, таким образом, ее стоимость.

Площадь — это то, на что мы в первую очередь обращаем внимание при выборе квартиры. Именно она влияет на цену, планировку и другие важные нюансы. В неё входит площадь всех комнат, предназначенных проектом для постоянного проживания спален, гостиных.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общая площадь, полезная площадь - почему отличается?Почему купил квартиру, а по факту площадь меньше