+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Социального Найма

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками. Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта года. По завершении этого срока жилье придется выкупать у государства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства

Продать неприватизированную квартиру

Имеем квартиру, которая предоставляется по договору социального найма жилого помещения. Наймодатель по договору мать я и совместной со мной по договору в квартиру вселяются двое моих несовершенно летних детей. В связи с приобретением другой собственности, большей по площади таунхаус , в ипотеку эту квартиру по соц. При этом уже ранее мы частично гасили ипотеку за таун средствами мат.

Какие у нас могу быть варианты продать квартиру, которую мы получили по соц. Готовы выделить им в приобретенном тауне доли собственности не меньше, чем они могли бы получить в этой квартире, полученной по соц. Для того, чтобы продать, надо приватизировать. На себя и детей.

А вот потом продажа доли детей- с согласия опеки. А что там опека разрешит- это на месте разбирайтесь. Вряд ли вы сможете выделить им доли в таунхаусе, который в залоге у банка. Ещё учитывайте, что при продаже недвижимости в собственности менее 3лет после приватизации заплатите налог. Анна, спасибо!

Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит, квартира у Вас по найму. В тауне опека не разрешит детей наделить метрами и маткапитал не сможете использовать- это нежилое помещение. Приватизировать можно и без детей, но заранее их надо оттуда выписать. Приватизируете с детьми- потом с опекой постоянно будете иметь дело в тех квартирах, где будут собственники дети.

Таун у нас уже куплен в ипотеку. По договору он проходит как квартира и мат. То что продать нельзя не оформив предварительно в собственность - это понятно.

Вопрос как раз в том как правильно это сделать, чтобы потом можно было продать. А по договору соц. Можно чуть поподробней про это вариант пожалуйста?! Вы не обязаны приватизировать с детьми. Можете их выписать с одним из родителей. Даже не мечтайте Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке Даже если вы из снимите с регистрации.

Каким законом это регламентируется, подскажите пожалуйста? Что же такое альтернативная сделка купли продажи квартиры? Альтернативной сделкой называется продажа квартиры со встречной покупкой другой недвижимости. Она состоит Если лирический герой этой песни известной р Лучшая в районе, лучшая среди квартир Часто в своей работе сталкиваемся с ситуацией, когда клиент желая продать недвижимость, назначает за нее цену по своему усмотрению. И вот, проходят дни, месяцы, а ин Журнал представляет подборку квартир, расположенных в домах, которые являются памятниками истории и или архитектуры.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Продать квартиру с. ID: Добрый день!

Советы 9. Анна Орлова 8 марта , ID: 8 марта , Наталья Коковихина 8 марта , Анна Орлова 9 марта , Сейчас обсуждают. Куда переезжает элитное жилье Петербурга? Элитное там где было, там и осталось, а то, что они строят какие то непонятные дома, еще не значит что жилье куда то переезжает ;. Андрей Петров. Налог в Украине на продажу квартиры в России Вы получили прямой доход полученный в дар в иной стране.

В своей стране вы ничего не должны ФНС с данной сделки. Artem Atomov. Все экземпляры договора должны быть идентичны. Или написали несколько вариантов, подписали, потом разыграли кому какая версия Алексей Фролов сегодня в Кстати порядок расчетов и их подтверждение должны в ДКП прописываться. Зачем такие сложности? При продаже одним договором вычет в 1 млн будет на объект.

При продаже 3 разными догово Анна Орлова сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Юлия Судакова. Ещё вопросы.

Продажа квартиры полученной от государства, срок владения которой меньше 3 лет.

При продаже недвижимости актуальным является вопрос корректного заполнения налоговой декларации и правильного расчета подоходного налога. Действующим законодательством установлено, что доход от сделки по продаже недвижимого имущества, находящегося во владении более чем 3 года, освобождается от налогообложения, и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию по месту продажи. При этом есть возможность применить разовый налоговый вычет, составляющий сумму реализации недвижимости, но в пределах 1 млн. Главным, как видим, является срок, в течение которого подтверждено право владения недвижимым имуществом, а не источник возникновения такого права. Поэтому важно определить дату, являющуюся отправной для исчисления срока владения недвижимостью.

Продать квартиру по договору социального найма вы не можете, так как вы ею не владеете. Но вы можете ее приватизировать.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем. В отличие от многих других договоров, договор соцнайма не имеет срока действия, и заключается он на основании решения о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования. Важный момент: переход жилья к другому собственнику, по закону, не может служить основанием для изменения условий договора или его расторжения. Что это значит?

Приватизация жилья по социальному найму

Имеем квартиру, которая предоставляется по договору социального найма жилого помещения. Наймодатель по договору мать я и совместной со мной по договору в квартиру вселяются двое моих несовершенно летних детей. В связи с приобретением другой собственности, большей по площади таунхаус , в ипотеку эту квартиру по соц. При этом уже ранее мы частично гасили ипотеку за таун средствами мат. Какие у нас могу быть варианты продать квартиру, которую мы получили по соц.

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп. Любой человек, у которого есть неприватизированная квартира, возможно часть в коммунальной квартире, по договору обмена может найти человека, которому данное жилье подойдет. Сделка обмена неприватизированного жилья законна и ее процедура четко прописана в законодательстве.

Продать квартиру с

Можно ли продать квартиру после окончания договора социального найма. Договор социального найма бессрочный, то есть не может закончиться. Вопрос задайте корректно. Поле приватизации жилого помещения можете продать. Можно ли продать квартиру по социальной ипотеки, до погашении всей суммы?

ЦИАН - советы риэлторов - Продать квартиру с. Имеем квартиру, которая предоставляется по договору социального найма жилого Приватизировать можно и без детей, но заранее их надо оттуда выписать.

Можно ли продать социальную квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подсказка № 2. Выписать из муниципальной квартиры: ордер или договор социального найма
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.