+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как построить дом на участке

Этот материал доступен в украинской версии. Строительство частного дома — затяжной процесс, который требует вложения денег и сил. Облегчить его поможет понимание процессов и планирование расходов. О процессах и этапах стройки мы и расскажем. Решение строить дом накладывает на инициатора большую ответственность, так как этот процесс длительный, затратный и требует соблюдения определенных процессуальных процедур. Строительство частного условно разделяется на несколько этапов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ

Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом

В сети есть очень много ценных советов о том как построить дом от людей, которые уже завершили постройку частного дома. О днако, как правило, эти советы рассредоточены по огромным темам форумов. Ценная информация застройщиков там перемешана с огромными объемами споров продавцов о том, чей товар лучше.

Для того чтобы упростить передачу опыта от бывалых застройщиков к новым, мы собрали, отредактировали и структурировали по разделам такие советы. Советы представлены в виде размышлений о том, какие бы ошибки снова не допустил застройщик, если бы строил новый дом и о том, какие удачные решения он повторил бы снова.

Это просто субъективные точки зрения людей на возникшие у них неудобства или, наоборот, на удачные решения;. Поэтому примеряйте чужой опыт на себя и делайте собственные выводы;.

В строительстве всегда актуален один пункт: думать, думать и еще раз думать. Ну, а все продумать невозможно. Вывод: очень неплохо при окончании строительства не фиксироваться на том, что недодумано, а радоваться жизни…. Не купил бы участок в 50 км от города — все-таки далеко… Лучше поискать хоть и маленький, но поближе. Не покупал бы участок с перепадом, на склоне холма.

На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак. Не строил бы на склоне. Уже поздно, конечно — купил участок и влез в стройку. Но, если бы знал, во что мне обойдутся конструкторские решения по фундаменту… то, наверное, отказался бы в пользу ровного участка.

Желательно покупать участок с имеющимися на нем коммуникациями — мне протянуть свет и газ обошлось в очень приличную сумму. Еще впереди уборка дороги зимой, вывоз мусора, починка неполадок. Прихожу к выводу, что участок в коттеджном поселке снимает большинство озвученных проблем. Проверила бы ВСЕ документы на дом: оказалось, что нет договора на электроснабжение, и я 2 года бегала с оформлением из-за разрешенных 3,5 кВт.

Кроме света и газа, перед покупкой уточнила бы, на какой глубине залегает вода. Я бы перед покупкой дома в деревне сходила в сельсовет и поговорила с участковым, и это, кроме того, чтобы обойти всех соседей на квартал. Проблемы с соседями можно отнести к любому месту. Дача, коттеджный городок, квартира, село. Везде неадекватов хватает. Всегда думала: ну что за бред, а теперь думаю, что надо начинать выбор квартиры участка и т.

Не откладывал бы фиксированную разбивку границ земельного участка …за каждый см. А я бы никогда не стала покупать участок зимой или ранней весной. Только когда снег сойдет, и будет видно, все что он скрывал. Не купила бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях: когда купили, оказалось что много змей и ходишь по участку как по минному полю.

Никогда бы не перестраивал старый, советской постройки, дом, а заказал бы бульдозер, и построил бы новый — быстрее и дешевле. Или как вариант — продал бы старый, и купил бы за эти деньги голый участок! Рассчитывайте, что будете только сами жить в этом доме, а вашим детям и тем более внукам он не нужен — у них своя жизнь.

Так как дорогое удовольствие поставить много розеток для себя же не поставишь дешевку — большой риск , а в доме на продажу, зачем же удорожать стоимость строительства!? Сам не строитель, но много читаю, в том числе форум, сразу вижу ошибки строителей и моменты разводов меня.

Один из самых главных советов — не разводите долгострой — если денег нет, то стройте экономный каркасник 80 метров на семью из 4 человек, а не кирпичный дворец на квадратов — надо жить, а не строить! Накопите денег — построите себе дворец! По теме — я бы дала совет всем кто собирается строиться — правда, он звучал уже стопиццот раз — адекватно оцените стоимость отделки и инженерии еще на этапе фундамента. Потому что коробка, фундамент, кровля — это детский лепет по сравнению с бюджетом на отделку и инженерию.

Выделил бы несколько мест для строймусора, и тщательно бы следил, чтобы ни одна зараза не кидала бы мусор, где ни попадя. Сейчас, при подготовке газона, периодически в самых неожиданных местах выковыриваю битый кирпич, обрезки пластиковых труб и т. Подготовил бы одно-два места для щебня и, пожалуй, сделал бы бортики и дно, чтобы щебень не рассыпался и не уходил в землю. Как найти хороших строителей? Видите дом симпатичный, который Вам понравился — спросите у хозяев, кто строил.

Плохих не порекомендуют! Выбирал бригаду на соседних домах, сразу видно, что и как делают. При простоях, у меня уходят на соседнюю стройку и наоборот. И бытовку не покупал — тоже экономия. Тогда сведен к минимуму процент разворовывания, сделал-получил.

Любую строительную работу буду разбивать на несвязанные друг с другом этапы. Что мы теперь не делаем — не заказываем двери, окна, любые работы без подписания договора с указанием сроков и штрафных санкций. И после того, как работы выполнены — подписываем акты выполненных работ с указанием сроков гарантии.

В своём большинстве конторы, которые так работать не привыкли, если не имеют своего образца, соглашаются на наш. Был бы более настойчивым при договорах с подрядчиками — сроки, сумма при выполнении, штраф за просрочку. А то получается, что остаются от каждого хвосты, а следующим переделывать их влом. Знакомясь с конкретным исполнителем работ, буду сверять ксерокопию его паспорта с оригиналом копию себе, паспорт возвращаю хозяину.

Договор, который предлагают исполнители — до ж.. Ибо потраченное время на суды и возможно, извлеченная из этого компенсация вряд ли перекроет хотя бы треть потраченных усилий в финансовом эквиваленте. И на … мне их полработы, если я потом по месяцу искал новых исполнителей, закупал заново материалы, и платил больше, чтобы уговорить доделать?!?!?! В итоге все участники я и исполнитель были довольны , чего всем желаю.

Надо сразу давить, в самом зародыше, в себе, такое чувство, как жалость. Как же я их выгоню, они такие голодные и несчастные… ну тут накосили, там накосили, поговорю с ними, объясню, они исправятся. Не пожалел бы денег на хороший лазерный уровень в самом начале стройки. Я до начала стройки, скрепя зубами, купил такой лазерник, потом ни разу не пожалел. В нем только один минус, на улице нужно стрелять поздно вечером, днем луча не видно. Теперь у меня лазерник одалживают знакомые, тоже очень довольны.

Они экономят процентов , плюс получаете дом, который вам нормально служит. И не ломаете голову над тем, как не допустить ошибок. Не платил бы полную сумму за установку водосточной системы, пока не пойдет дождь, хотя бы один, даже если это будет спустя полгода.

В противном случае зубы заговорят, переключат внимание на второстепенные детали и в результате можно пропустить важные косяки. По любому нужно сначала без строителей и прорабов все тщательно осмотреть, записать все подозрительные моменты и уж потом беседовать со строителями — пусть тогда показывают и рассказывают. С самого первого дня стройки вел бы подробный фотоархив.

После, в любое время можно посмотреть, где в полах были проложены трубы, а в стенах провода, да и рабочим при наличии фото с их браком можно права качать. Лично присутствовать при выгрузке миксеров в фундамент и перекрытия когда мне заливали цоколь, то приглашали меня посмотреть на плёнку, керамзит, арматуру, а на следующем участке без заказчика — заливали миксер на песок! Не выбрасывал бы чеки строительного супермаркета сразу.

Вообще все чеки сваливал бы в одну коробку до востребования а чтоб не выгорали — делал бы сразу их ксерокопию. Перебирая чеки, предоставленные прорабом, помнил, что где-то есть те, которые: не мои, с другой стойки, фальшивые, исправленные, приписанные…. Всегда бы проговаривал стоимость работ до начала. Никаких полных оплат, макс. Полная оплата после выполнения этапа. Знакомых кинули на у. Никогда не дам денег даже за половину выполненной работы незнакомым людям.

Ибо для меня, как заказчика, в случае конфликта недоделанная работа хуже, чем вообще не начатая. Потом у строителей куча отговорок и им не до тебя. Не дам денег строителям, не оформив это распиской. Потому что потом сам не можешь точно вспомнить, сколько отдал и когда.

Не позволю мешать бетон в местах на участке, после чего 3 года, идет выковыривание этих монолитных пломб, глубиной на полметра, ибо ничего там расти не будет. Не позволю жечь мусор в местах на участке. Приходится полностью слой почвы менять, ибо пропитано все химической прогоревшей дрянью. Заставил бы каждую бригаду после себя убирать. Не платил бы рабочим, пока они за собой бы не убрали.

Сейчас бы сделал так: из ненужных деревянных поддонов сделал бы несколько больших ящиков, куда бы и сваливался весь мусор. Потом и территория бы осталась чистой и вывезти мусор было бы проще простого.

Не нанимала бы родственников на строительство. Потом получается спроса ни какого и много нервов и сделано плохо. Больше никогда не возьму в качестве подрядчика хорошего знакомого. Знаете ли, на х… некого послать иногда.

Не согласен.

Как построить дом: пошаговая инструкция

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки и согласования частных домов на землях для индивидуального жилищного и дачного строительства. C 4 августа года для возведения объекта индивидуального жилого строительства ИЖС или садового дома не нужно получать разрешение. Также теперь не потребуется получать и градостроительный план земельного участка, сообщала пресс-служба Главархитектуры Подмосковья. Таким образом, вместо разрешений на строительство и дачной амнистии предлагается новый, уведомительный порядок возведения частных домов.

участок для будущих домов Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не .

С каких документов начать строительство частного дома?

В сети есть очень много ценных советов о том как построить дом от людей, которые уже завершили постройку частного дома. О днако, как правило, эти советы рассредоточены по огромным темам форумов. Ценная информация застройщиков там перемешана с огромными объемами споров продавцов о том, чей товар лучше. Для того чтобы упростить передачу опыта от бывалых застройщиков к новым, мы собрали, отредактировали и структурировали по разделам такие советы. Советы представлены в виде размышлений о том, какие бы ошибки снова не допустил застройщик, если бы строил новый дом и о том, какие удачные решения он повторил бы снова. Это просто субъективные точки зрения людей на возникшие у них неудобства или, наоборот, на удачные решения;. Поэтому примеряйте чужой опыт на себя и делайте собственные выводы;. В строительстве всегда актуален один пункт: думать, думать и еще раз думать.

Разрешение на строительство дома в 2018/19

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть — не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы.

Строительство любого жилья всегда осуществляется по определенным правилам, и даже на собственном земельном участке возводить дом нужно с учетом тех или иных норм.

Как построить дом, не «наступая на грабли». Книга советов

Случаев пользования землей без кадастрового номера в Украине достаточно много, особенно если участок достался людям по наследству. Полноценный жилой дом можно построить только на землях, предназначенных для жилищной и общественной застройки. В среднем эта услуга у земельщиков стоит порядка ,5 тысяч гривен. Выдать вам строительный паспорт обязаны в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов, причем это должны сделать бесплатно. Заодно стоит заказать у них геодезическое исследование почв на участке ещё около 2, тысяч гривен.

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

.

Как строить дом, чтобы не иметь в дальнейшем проблем с законодательством? С чего Какие необходимы документы на участок?.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С чего начать строить дом
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sgivhudes

    Как же я до сих пор рад, что свалил из этой великой

  2. Самуил

    Да нахуя введите сразу растрел без суда следствия

  3. Млада

    Я розлучився з першою дружиною від якої маю сина, сплачуюю аліменти в розмірі 50 прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку(930грн). Я безробітній. Виконавча служба перерахувала мені мінімальну суму аліментів на 1900 грн/міс. Мотивуючи тим в регіоні де я зареєстрований середня заробітна плата приблизно 7600 грн, по держстату.

  4. Генриетта

    В корне с тобой не согласна! Российская ф правопреемник СССР и взяла на себя обязанность, почитай документы. Балтун не засирай людям мозги!люди же не дураки. Ты засланый казачек!